Per le PPP da 2 a 12 unità
Millièmes è un software svizzero che permette a un comproprietario volontario di tenere la contabilità, incassare gli acconti con QR-fattura e preparare l'assemblea — senza fogli Excel, senza formazione contabile.
Gratuito, senza impegno. Scriviamo solo per il lancio.
La situazione
Le grandi amministrazioni immobiliari si ritirano dal segmento dei piccoli stabili : troppo lavoro, onorari troppo bassi. Risultato : un comproprietario volenteroso eredita Excel, il classificatore e le serate di fine esercizio.
degli stabili in proprietà per piani conta meno di 10 unità — il segmento che le amministrazioni professionali trascurano.
Stima del settore, NZZ, 2026di onorari base annui per un'amministrazione professionale — quando accetta il mandato.
Tariffe usuali del settoresotto questa soglia, trovare un amministratore esterno è ormai un'impresa.
NZZ, inchiesta presso le amministrazioni, 2026Cosa fa Millièmes per voi
Pensato per un volontario, non per un fiduciario. Ogni tappa — dal preventivo al conteggio — è guidata, e i calcoli di ripartizione li fa il software.
Stabilite il preventivo annuale ; Millièmes calcola gli acconti di ogni unità secondo i millesimi e genera le QR-fatture pronte da inviare.
Registrate ogni fattura, fotografate il giustificativo. Chiavi di riparto multiple (millesimi, per unità, contatori).
Il conteggio per comproprietario e gli attestati fiscali escono in un clic, pronti per l'assemblea e la dichiarazione d'imposta.
Alimentazione, controllo e proiezione del fondo — per sapere se il tetto del 2034 è finanziato.
Convocazione, ordine del giorno, lista presenze e modello di verbale, generati dai vostri dati.
Ogni comproprietario consulta conti e documenti in sola lettura. Trasparenza totale, meno domande.
Il conto è presto fatto
Spostate il cursore sul numero di unità del vostro stabile — il calcolo si fa da solo.
Risparmio stimato con l'autogestione : CHF 2'970 all'anno
Stima indicativa basata sugli onorari usuali del settore (base CHF 2'600 + CHF 120 per unità all'anno). Le tariffe reali variano secondo la regione e lo stabile.
Come funziona
Le unità, i millesimi, i comproprietari. Una ventina di minuti, una volta sola — con il regolamento della PPP sottomano.
Millièmes vi dice cosa fare e quando : acconti da fatturare, spese da registrare, scadenze da rispettare. Niente da inventare.
Conteggio per comproprietario, attestati fiscali e documenti d'assemblea escono pronti da inviare.
Da sapere
Revisione del Codice civile in corso : nel maggio 2026 il Consiglio federale ha trasmesso al Parlamento una revisione del diritto della proprietà per piani. In futuro un comproprietario potrà esigere in tribunale la creazione — o l'aumento — di un fondo di rinnovamento sufficiente. Le comunità autogestite dovranno documentare lo stato dello stabile e la salute del loro fondo. Tanto vale attrezzarsi ora.
Domande frequenti
No. Registrate fatture e pagamenti in linguaggio corrente ; la partita doppia, le chiavi di riparto e i riporti avvengono dietro le quinte. Se sapete usare l'e-banking, sapete usare Millièmes.
Millièmes è un software, non un'amministrazione : decisioni e responsabilità restano alla comunità, come in ogni PPP autogestita. Il software elimina la parte ingrata — i calcoli, i documenti, le scadenze.
La ripartizione secondo i contatori è supportata. Per i conteggi complessi vi guidiamo, oppure potete importare il conteggio del vostro fornitore.
In Svizzera, presso un fornitore certificato ISO 27001. Potete esportare tutti i vostri dati in ogni momento, gratuitamente — appartengono a voi.
Lancio 2026
In cambio, ci aiuteranno a costruire il prodotto giusto. Lasciate il vostro indirizzo — scriviamo una sola volta, all'apertura.